Lorsqu’un bien immobilier est situé dans une zone exposée à des risques naturels ou technologiques, le propriétaire a le devoir d’en informer le futur acquéreur ou locataire. L’état des risques et pollutions, ou ERP, réunit l’ensemble de ces informations officielles : zones inondables, mouvements de terrain, sismicité, présence de radon, sites industriels à proximité ou encore sols pollués. Chez SECUR IMMO DIAG, ce document est élaboré à partir des données les plus récentes issues des plans de prévention et des arrêtés préfectoraux.

Le technicien vérifie minutieusement la localisation du bien, la nature des aléas recensés et leur impact potentiel. Le rapport, rédigé de manière claire, indique si le logement est concerné et précise la date de validité de l’information, limitée à six mois. Cette démarche n’a rien d’anecdotique : elle renforce la confiance entre les parties et protège le propriétaire contre toute contestation pour défaut d’information. L’ERP n’est pas seulement une formalité administrative, c’est un outil essentiel de transparence et de responsabilité environnementale.