Transformer un immeuble en plusieurs lots vendus ou loués séparément ne s’improvise pas. Avant toute mise en copropriété, la loi impose la réalisation d’un diagnostic complet pour établir l’état général du bâtiment et délimiter précisément les parties communes et privatives. Cette étape permet d’éviter les conflits futurs et de poser des bases solides pour la gestion de l’immeuble. Chez SECUR IMMO DIAG, la mission débute par une analyse technique et documentaire : relevés des surfaces, repérage des équipements collectifs, identification des risques éventuels liés à la structure ou aux matériaux.

À partir de ces éléments, un état descriptif de division et un règlement de copropriété peuvent être rédigés dans de bonnes conditions. Le diagnostic met également en lumière les travaux à prévoir, notamment en matière de sécurité ou de performance énergétique. C’est une étape clé pour toute vente par lots, car elle engage la responsabilité du propriétaire et détermine le cadre juridique de la future copropriété.